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  • immobili - Specchio Economico

di DOMENICO BENEDETTI VALENTINI

deputato di Alleanza Nazionale e vicepresidente della commissione Affari Costituzionali della Camera

 

Il sopravvivere a se stesso del Governo Prodi sta causando al Paese grandi danni. Naturalmente è l’opinione di un oppositore, e quindi legittimamente controvertibile. Ma non è questa la sede per innescare un dibattito sulla negatività o meno dell’attuale Esecutivo. Piuttosto voglio segnalare agli osservatori più sensibili, in particolare agli operatori...

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La crisi finanziaria che ha sconvolto in questi ultimi due anni tutto il mondo industrializzato ha avuto l’andamento di un vero e proprio uragano. È sorta con un apparente epicentro a New York e da Wall Street si è propalata con la velocità tipica di questi fenomeni atmosferici praticamente dal Far West al Far East, diffondendo ovunque povertà, disoccupazione, abbassamento della qualità della vita, inducendo i Governi dei Paesi Ocse a profonde quanto coraggiose riflessioni - speriamo - sul...

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Stone Italiana, una delle aziende più all’avanguardia nella produzione di raffinati materiali per l’edilizia e l’arredo, è stata scelta dai big mondiali della finanza immobiliare per la ristrutturazione del vecchio complesso della BBC a Londra; nell’immobile verranno realizzati 950 appartamenti il cui prezzo stimato varierà tra i 600 mila euro e gli 8 milioni di euro e Stone Italiana è stata scelta per la fornitura di 683 bagni preconfezionati. Si tratta di una commessa di 11 milioni di...

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Quarto anno consecutivo con il segno più per il mercato immobiliare delle abitazioni. Nel 2017 il numero di compravendite nel settore residenziale è cresciuto del 4,9% rispetto al 2016: Milano, Palermo, Firenze e Napoli le città con i maggiori rialzi, mentre Bologna è l’unica a mostrare il segno meno. Per quasi la metà degli acquisti di abitazioni effettuati da parte di persone fisiche (circa 260mila) si è fatto ricorso a un mutuo ipotecario, con una crescita del 7,8% rispetto al 2016. Migliora...

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di Maurizio de Tilla, presidente Cassa Forense e AdEPP

Torna periodicamente di attualità, in seguito a qualche isolata iniziativa parlamentare da considerarsi estemporanea ma non per questo meno pericolosa, l’ipotesi di estendere agli enti previdenziali dei professionisti la normativa pubblicistica sulle dismissioni degli immobili e sui canoni concordati. Va premesso, innanzitutto, che con la privatizzazione le casse autonome dei professionisti hanno acquisito una forte autonomia normativa e...

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di ANNA MARIA PESENTI

Si è concluso lo scorso ottobre, con la conferma di Paolo Righi alla carica di presidente, il 13esimo Congresso nazionale della FIAIP, Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali. Nato a Carpi in provincia di Modena dove risiede, Righi svolge dal 1990 l’attività di agente immobiliare ed è presidente nazionale dal 2009. Molti gli incarichi da lui ricoperti nell’ambito della FIAIP, principale organizzazione rappresentativa di professionisti, imprese e...

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Fiaip, Federazione italiana agenti immobiliari professionali, è la principale associazione di categoria riconosciuta dall’Unione europea presso il cui Parlamento è accreditata, e conta più di 10 mila agenti immobiliari, 500 consulenti del credito, 15.200 agenzie immobiliari e 45 mila operatori del settore tra agenti immobiliari, turistici, consulenti del credito, amministratori di beni immobili. 20 sono le sedi regionali e 105 i collegi provinciali per offrire servizi legislativi, assicurativi...

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Prima si investiva nel mattone, oggi farlo è più complesso: la prima delle ragioni per cui «non comprare» è la tassazione. Sembrerebbe che questo Governo voglia a tutti i costi far tornare in auge il materasso, ossia la vecchia usanza di mettervi i soldi sotto per tenerli al sicuro. Poi si è passati ai libretti di risparmio (al portatore), quindi intorno al materasso si è potuto costruire una casa. Prima di paglia, poi di legno. Il vento le portava via. Infine, di cemento. Il mattone: la...

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«Dal 2011 il mercato immobiliare è stato distrutto da una tassazione eccessiva che ha disincentivato gli investimenti. Mentre nazioni come la Spagna, grazie a politiche oculate e di lungo respiro, vedono crescere a due cifre gli investimenti immobiliari, nel nostro Paese notiamo un segno positivo riguardante solo il numero delle compravendite, dato che include, però, le vendite giudiziali, in costante aumento, e le vendite in stato di necessità. Per far ripartire il mercato e l’intera economia...

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Dall'ufficio strudi del gruppo Tecnocasa, l'analisi del mercato immobiliare della capitale nel primo semestre dell'anno in corso.

In centro, prezzi in diminuzione dello 0,7% nella prima parte del 2017 soprattutto per gli immobili usati. Comprano soprattutto investitori interessati ad adibire l’abitazione a struttura ricettiva e in misura minore coloro che la mettono a reddito affittandola: nel primo caso si cerca in tutto il centro storico ad eccezione delle aree di Porta Pia e Prati, nel...

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Nel decreto Cura Italia approvato dal Consiglio dei Ministri e oggi pubblicato in Gazzetta Ufficiale sono stati stanziati 25 miliardi di euro di risorse che potranno attivare un effetto leva complessivo di 350 miliardi di euro per rilanciare l’economia e sostenere le imprese e i lavoratori, dipendenti, autonomi e professionisti, nonché i settori produttivi del Paese coinvolti dall’emergenza Covid-19.

In particolare, il Ministero dello Sviluppo economico ha lavorato per garantire liquidità alle...

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Nel 2025 il 24 per cento degli immobili in vendita e il 21 per cento del patrimonio immobiliare italiano sarà energeticamente efficiente. Dal punto di vista energetico il 52 per cento delle nostre case si troverà almeno in una condizione adeguata, avendo magari subito riconversioni, profondi mutamenti strutturali o sostanziali riqualificazioni, anche ambientali e d’uso. Secondo un’analisi condotta da Immobiliare.it in occasione del suo decimo anno di attività, è già in essere una mutazione...

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Andranno giù del 4 per cento per la fine dell’anno. Secondo il rapporto della società Nomisma, osservatorio locale, nazionale e internazionale sui fenomeni dell’economia reale, i prezzi del mercato immobiliare continuano la loro corsa verso il fondo. I tempi medi di vendita si dilatano fino a 7,7 mesi dalla messa in vendita. I dati non sorprendono. Il mercato immobiliare è, sin dall’inizio di questo ciclo economico negativo, l’epitome di una crisi che non sembra arrestarsi. L’Italia, che sembra...

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Con la decisione del 20 settembre 2006 numero 20.331 la Corte di Cassazione ha affermato che il patto espresso, secondo il quale l’immobile locato deve essere destinato a semplice attività di lavoro artigianale autonomo e senza che in esso possa svolgersi anche un contatto diretto tra il conduttore e i propri clienti, non contrasta di per sé con la prevista nullità assoluta che la norma dell’articolo 79 della legge n. 392 del 1978 prevede per i patti diretti a limitare la durata legale del...

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Il conduttore di un immobile abusivo è obbligato al pagamento del canone perché l’oggetto del contratto - che ai sensi dell’articolo 1346 del codice civile deve essere lecito -, è da riferire alla prestazione ovvero al contenuto del negozio, non al bene in sé; né è illecita la causa, ai sensi dell’articolo 1343 del codice stesso, perché locare un immobile costruito senza licenza e non condonato non è in contrasto con l’ordine pubblico. L’ha stabilito la Corte di Cassazione con la decisione n...

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Tra gli obiettivi espressi dal presidente nazionale della Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali Paolo Righi nel corso dell’Assemblea di metà mandato a Firenze, c’è la facilitazione delle permute e la defiscalizzazione dei «vecchi» appartamenti in carico ai costruttori, visto che la maggior parte dell’edilizia residenziale è obsoleta. Per Righi, «la ripresa per il mercato non ci sarà fino a quando la pressione fiscale sulla casa sarà così alta da non permettere agli...

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Lo scorso dicembre è stata pubblicata l’indagine sulle famiglie romane e il mercato immobiliare relativa al 2018, a cura del Centro Studi sull’Economia Immobiliare – CSEI Tecnoborsa. Dall’analisi dei dati risultanti dalle interviste effettuate presso le famiglie che risiedono a Roma è emerso che, nel biennio 2016-2017, il 52,9% di quelle che hanno acquistato un immobile hanno fatto ricorso a un’agenzia immobiliare, valore leggermente inferiore a quello delle altre grandi città italiane...

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Se il 2015 è stato un anno positivo per il mercato immobiliare, per quanto riguarda i prezzi di vendita è stato contraddistinto da una ulteriore contrazione: meno 5,1 per cento in un anno. È questo il dato principale dell’osservatorio sul mercato immobiliare residenziale italiano condotto dall’ufficio studi di Immobiliare.it. A differenza di quanto registrato nel corso del 2014, anno contraddistinto da un calo maggiore dei prezzi nelle regioni del Centro e del Sud Italia e da una maggiore...

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L'osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate oggi pubblica le statistiche relative al terzo trimestre dell’anno e come prima cosa si nota che il settore ha leggermente rallentato, anche se nel periodo luglio-settembre 2017 le compravendite delle abitazioni sono state 122.378, l’1,5 per cento in più rispetto allo stesso trimestre del 2016, mentre il settore terziario-commerciale è cresciuto del 5,5 per cento, registrando 21.429 transazioni. Tra le grandi città il risultato...

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Entro il 28 febbraio le P.A. dovranno consolidare i dati riferiti al 31/12/2019, e lo faranno con un cambio di tecnologia che consentirà modalità più semplici e dirette per l’aggiornamento del patrimonio immobiliare detenuto dalla pubblica amministrazione, con l’introduzione di un approccio di “rilevazione continua”, che consentirà alle amministrazioni coinvolte di comunicare solo le variazioni rispetto a quanto già dichiarato.

A circa dieci anni dalla nascita, la banca dati del Dipartimento...

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