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IMMOBILIARE, RALLENTA LA CRESCITA DEL MERCATO RESIDENZIALE MENTRE NEGOZI E UFFICI SONO IN RIALZO COME ANCHE IL SETTORE PRODUTTIVO

L'osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate oggi pubblica le statistiche relative al terzo trimestre dell’anno e come prima cosa si nota che il settore ha leggermente rallentato, anche se nel periodo luglio-settembre 2017 le compravendite delle abitazioni sono state 122.378, l’1,5 per cento in più rispetto allo stesso trimestre del 2016, mentre il settore terziario-commerciale è cresciuto del 5,5 per cento, registrando 21.429 transazioni. Tra le grandi città il risultato migliore si osserva a Palermo, dove il comparto residenziale cresce dell’11,5 per cento.

Nonostante il mercato residenziale continui a mantenere il segno positivo quasi ininterrottamente dal 2014, i tassi di crescita delle compravendite nel terzo trimestre del 2017 risultano ridimensionati. Il sud presenta la crescita maggiore, con un rialzo del 4,4 per cento, mentre al centro il tasso di crescita è più modesto (+0,6%). Miglioramento anche per le compravendite dei depositi pertinenziali, in prevalenza cantine e soffitte, che nel periodo di riferimento aumentano del 12 per cento, mentre le vendite di box e posti auto crescono solo dell’1 per cento.

Le 8 maggiori città italiane nel complesso crescono un po' più lentamente (+2,1%). Palermo mantiene un buon andamento, con un incremento dell’11,5 per cento degli acquisti, migliorando così il +8,3% realizzato lo scorso trimestre. Seguono Napoli (+7,2%), Milano (+6,7%), Firenze (+4%) e Torino (+1,2%); Roma presenta una situazione stabile, con un aumento solo dello 0,3% per le abitazioni acquistate, mentre Bologna e Genova perdono, rispettivamente, l’8,5 per cento e il 7,4 per cento.

Crescita più sostenuta quella delle compravendite di uffici, istituti di credito, negozi, edifici commerciali, depositi commerciali e autorimesse (+5,5%). In particolare, quest’andamento positivo è più accentuato al sud, dove aumenta del 10 per cento; nelle isole invece del 7,8 per cento e del 7,4 al centro. Rialzi decisamente più elevati hanno caratterizzato le compravendite di uffici nelle grandi città, dove si registra un +13,5%.
Unico tra i settori a migliorare il risultato del trimestre precedente è il settore produttivo (capannoni e industrie) che mostra un trend di crescita a doppia cifra (+14,4%); quest’ultimo dato è influenzato soprattutto dalla crescita degli scambi nelle isole, più che raddoppiati rispetto al terzo trimestre 2016.

Tags: Agenzia delle Entrate mercato immobiliare Dicembre 2017 casa

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